Çiftlik'te konut dokusu ve site yaşamı
Çiftlik, halk arasında Çiftlikköy, Çeşme merkezinin güneyinde, Pırlanta Plajı ve Altınkum koylarına uzanan kıyı kesimine yakın bir mahalledir. Eski köy dokusunun çevresinde son on yıllarda yoğun bir yazlık site yapılaşması gelişmiştir. Çeşme merkezine ve marinaya yakınlığı, buna karşın merkezden daha sakin olması bölgeyi aileler için çekici kılar. Koylara inen yollar boyunca siteler birbirini izler; iç kesimde ise hâlâ tarım arazileri ve eski köy evleri görülür. Bu karma doku, sitelerin altyapı ve ortak alan düzenini daha da önemli kılar.
Bölgede çok bloklu, geniş ortak alanlı yazlık siteler, büyük havuzlu dubleks daire siteleri ve villa siteleri yan yanadır. Sitelerin çoğunda ortak havuz, peyzaj alanı ve otopark bulunur. Yazın dolan bu siteler kışın büyük ölçüde boşalır; maliklerin çoğu İzmir merkezinde ya da başka şehirlerde yaşar. Büyük havuzlar ve geniş peyzaj alanları ortak giderlerde en büyük payı alır; yalnız birkaç ay kullanılan hizmetlerin giderinin yıl boyu nasıl paylaşılacağı da maliklerin en sık sorduğu konudur.
Gaziemir ofisimizden Çiftlik'e
Gaziemir ofisimizden Çiftlikköy'e İzmir çevre yolu ve İzmir–Çeşme otoyolu üzerinden, Çeşme merkezinden güneye inerek ulaşıyoruz.
Çiftlik'teki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Büyük havuzların işletmesi
Geniş havuzlu sitelerde açılış temizliği, filtre ve pompa bakımı, su kalitesi takibi ve kapanış hem emek hem bütçe ister. Bunları sezon takvimine bağlıyor, giderleri malike şeffaf gösteriyoruz.
Çok bloklu sitede ortak alan
Birden fazla bloktan oluşan sitelerde bahçe, aydınlatma, otopark ve çöp düzeni bloklar arasında dengeli yürütülmelidir. İşletme projesini blok ve ortak alan ayrımını gözeterek hazırlıyoruz.
Kış aidatı ve boş daire
Kışın biriken aidatlar hatırlatma, ihtar, avukat ve icra sırasıyla izlenir; boş sezonda güvenlik ve kamera düzeni, su ve elektrik tesisatı kontrolü sürer.
Tuzlu havaya karşı bakım
Denize yakın sitelerde pompa daireleri, hidrofor, korkuluk ve kapı mekanizmaları tuzlu havadan etkilenir. Koruyucu bakımı kış aylarında, sezon öncesi bitecek şekilde planlıyoruz.
