Alaçatı'da konut dokusu ve site yaşamı
Alaçatı, Çeşme'nin doğusunda, Ilıca'nın güneyinde yer alan, tarihî taş evleri ve rüzgâr sörfüne elverişli koyuyla tanınan eski bir yerleşimdir. Koruma altındaki tarihî çarşının çevresinde, son yıllarda bağ ve tarla arazilerine doğru genişleyen yeni konut alanları oluşmuştur. Düzenli esen kuvvetli rüzgârı nedeniyle bölge sörf merkezlerinin ve sezonluk etkinliklerin odağıdır; yaz aylarında hem çarşı hem çevresindeki konut alanları yoğun ziyaretçi trafiği alır. Tarihî dokudaki yapı kuralları ile yeni alanlardaki imar koşulları farklı olduğundan bakım ve tadilat kararlarında dikkatli olmak gerekir.
Bu yeni alanlarda taş görünümlü villa siteleri, ikiz villalar ve az katlı havuzlu yazlık blokları yaygındır. Sitelerin çoğunda ortak havuz ve peyzajlı bahçe bulunur. Konutların önemli bir kısmı sezonda kiraya verilir ya da yalnız yazın kullanılır; bu da hem sezonluk yoğunluğu hem de kış boşluğunu belirgin kılar. Kiralama yoğunluğu, ortak alan kullanım kurallarının yazılı olmasını ve malikler ile yönetim arasında hızlı bir iletişim kanalını zorunlu kılar.
Gaziemir ofisimizden Alaçatı'ya
Gaziemir ofisimizden Alaçatı'ya İzmir çevre yolu ve İzmir–Çeşme otoyolu üzerinden, Alaçatı çıkışını kullanarak ulaşıyoruz.
Alaçatı'daki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Rüzgâr ve tuzlu hava
Alaçatı'nın sert ve sık esen rüzgârı çatı kaplamalarını, tenteleri, pergolaları ve ağaçları zorlar; tuzlu hava metal aksamı yıpratır. Fırtına sonrası kontrolleri ve koruyucu bakımı yıllık plana koyuyoruz.
Kısa dönem kiralama ve site düzeni
Sezonda sık değişen misafirler havuz, otopark ve gürültü kurallarının açık yazılmasını gerektirir. Kurul kararıyla belirlenen kuralları duyuruyor, sorunları malikle doğrudan çözmeye çalışıyoruz.
Havuz ve peyzaj
Havuzun sezon açılışı, bakımı ve kapanışı ile bahçe sulaması, taş duvar ve yürüyüş yolu bakımı tek bir takvimde yürütülür.
Kışın boş kalan villalar
Sezon dışında güvenlik, kamera ve aydınlatma düzenini, su kaçağı ve yağmur sonrası kontrolleri koordine ediyor, maliklere haber veriyoruz.
