Doğanbey'de konut dokusu ve site yaşamı
Doğanbey, Seferihisar merkezinin güneybatısında, kaplıcaları ve kıyısındaki Doğanbey Burnu ile bilinen eski bir belde. Bugün adreste Atatürk, Cumhuriyet ve Payamlı mahallelerine ayrılır; emlak piyasasında ise tek bir bölge olarak anılır. Kıyı ile zeytinlik yamaçlar arasında yayılan yerleşim, Ürkmez'e uzanan sahil yolunun üzerindedir. Bölge, Türkiye'nin ilk sakin şehri (Cittaslow) olan Seferihisar'ın kıyı yaşamını arayanlar için uzun süredir tercih edilen bir yazlık alanıdır; kıyıya inen yollar boyunca villa siteleri sıralanır.
Bölgede ağırlık bahçeli müstakil villalarda, ikiz villa sitelerinde ve az katlı yazlık bloklardadır. Havuzlu siteler yaygındır; geniş parseller nedeniyle peyzaj ve sulama ortak giderlerin önemli bir kalemini oluşturur. Son yıllarda yazlık kullanımın yanında yıl boyu oturan aileler de artmış, bu da sitelerde kış hizmetlerine olan ihtiyacı büyütmüştür. Bahçe sulaması, havuz bakımı ve güvenlik giderlerinin hangi dönemde, kimin için yapıldığı da bu nedenle sık konuşulan konular arasındadır.
Gaziemir ofisimizden Doğanbey'e
Gaziemir ofisimizden Doğanbey'e Seferihisar merkezi üzerinden ya da Menderes ve Gümüldür yönünden sahil yoluyla ulaşıyoruz. Ziyaretleri önceden planlayarak sahada yapıyoruz.
Doğanbey'deki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Yazlık ve kışlık malik dengesi
Aynı sitede yıl boyu oturanlar ile yalnız yazın gelenlerin beklentileri farklıdır. İşletme projesini her iki grubun hizmet ihtiyacına göre hazırlıyor, kış hizmetlerini kurulda açıkça oylatıyoruz.
Peyzaj ve sulama
Geniş bahçeli villa sitelerinde sulama sistemi, çim ve ağaç bakımı hem bütçeyi hem görünümü belirler. Yaz sulamasını, sonbahar budamasını ve kış toprak bakımını takvime bağlıyoruz.
Havuzun sezon döngüsü
Havuzun açılış temizliği, filtre ve pompa bakımı, sezon boyunca su kalitesi takibi ve kapanışta kışa hazırlık yazılı bir plana göre yürür.
Boş villaların korunması
Kışın kapalı kalan villalarda çevre güvenliği, kamera ve aydınlatma düzeni ile fırtına ya da su kaçağı sonrası kontrollerin yapılmasını koordine ediyor, maliklere haber veriyoruz.
