İskele'de konut dokusu ve site yaşamı
İskele, Urla merkezinin kuzeyinde, körfeze bakan kıyı kesimidir. Karantina Adası ve Klazomenai antik kentine yakın sahil şeridi, Urla'nın en eski yazlık bölgelerinden biridir. Klazomenai kalıntılarının ve Limantepe kazı alanının da bulunduğu İskele, Urla'nın resmî mahallelerinden biridir. İskele çevresindeki balık lokantaları ve kafeler, kıyıyı hem yazın hem kışın canlı tutar. Urla merkezine yakınlığı gündelik ihtiyaçların ilçe içinden karşılanmasını kolaylaştırır; bu da yazlıkların zamanla yıl boyu oturulan evlere dönüşmesini hızlandırmıştır.
Konut dokusunda sahile paralel uzanan az katlı apartmanlar, eski yazlık siteler ve bahçeli ikiz villalar bir aradadır. İzmir'e yakınlığı nedeniyle bölgede yıl boyu oturan aileler giderek artmış, yazlık ile kışlık kullanım aynı sitede buluşur hâle gelmiştir. Eski sitelerde çatı, cephe ve tesisat yenileme kararları sık gündeme gelir. Kıyıya en yakın bloklarda ise tuzlu havanın metal ve elektrik aksamı üzerindeki etkisi, bakım bütçesinde ayrı bir kalem olarak öne çıkar.
Gaziemir ofisimizden İskele'ye
Gaziemir ofisimizden İskele'ye İzmir çevre yolu ve İzmir–Çeşme otoyolu üzerinden, Urla çıkışını kullanarak ulaşıyoruz.
İskele'deki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Eski yazlık sitelerde yenileme
İskele'deki ilk kuşak yazlık sitelerde çatı, cephe, yalıtım ve su tesisatı yenileme ihtiyacı birikmiştir. Teklifleri karşılaştırmalı hazırlıyor, kararı kurulda gerekçesiyle sunuyor, işi uygulamada izliyoruz.
Deniz kenarında korozyon
Kıyıya çok yakın bloklarda korkuluk, kapı ve pencere aksamı, klima askıları ve elektrik panoları tuzlu havadan etkilenir. Periyodik kontrol ve koruyucu bakımı yıllık plana koyuyoruz.
Karma kullanımda aidat
Yıl boyu oturanlar ile yazın gelenler aynı sitede olduğunda aidat düzeni tartışma konusu olabilir. Apsiyon üzerinden şeffaf gelir-gider ve hatırlatma, ihtar, avukat, icra sırasıyla yürüyen takip komşuluğu korur.
Kurul toplantısı ve karar defteri
Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun çağrı, gündem, işletme projesi ve karar defteri düzenini kuruyor; uzakta yaşayan maliklerin vekâletle katılımını kolaylaştırıyoruz.
