Aydoğdu'da konut dokusu ve site yaşamı
Aydoğdu, Buca'nın Tınaztepe tarafında yer alan bir mahalledir. Emlak ilanlarında mahallenin konutlarının önemli bir bölümü Buca TOKİ'nin 1. ve 2. etapları olarak anılır; ilanların çoğu site içinde yer alır. Bu yapı, birbirine yakın çok sayıda bloktan, geniş yeşil alanlardan ve ortak otoparklardan oluşan bir toplu konut dokusu demektir. Mahallede kamu kurumlarına ait lojman ve site düzenindeki konutlar da bulunur. Etaplar farklı zamanlarda teslim edildiği için her etabın kendi alışkanlıkları oluşmuştur.
Mahalle, Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü'ne ve Buca'nın ormanlık güney yamaçlarına yakındır. Buca'daki metro hattı bu mahalleye ulaşmaz; günlük ulaşım otobüs hatları ve özel araçla sağlanır. Bu yüzden site içi otopark düzeni ve araç girişleri sakinler için önemli bir konudur. Geniş yeşil alanlar, oyun alanları ve bloklar arası yürüyüş yolları ise hem mahallenin en çok sevilen yanı hem de düzenli bakım isteyen en büyük ortak gider kalemidir.
Gaziemir ofisimizden Aydoğdu'ya
Gaziemir ofisimizden Aydoğdu'ya İzmir çevre yolu üzerinden Buca'ya geçerek ulaşıyoruz. Çok bloklu sitelerde yerinde inceleme için bölgeye planlı ziyaretler yapıyoruz.
Aydoğdu'daki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Çok bloklu yapıda tek düzen
TOKİ etaplarında her bloğun ayrı alışkanlıkları olabilir. Yönetim planındaki kuralları esas alıyor, blok temsilcileriyle düzenli iletişim kuruyor ve bütün bloklara aynı hizmet standardını uyguluyoruz.
Aidat tahsilatının sürekliliği
Bağımsız bölüm sayısı çok olduğunda birkaç ödenmeyen aidat bile bütçeyi sarsar. Apsiyon ile her daireyi ayrı izliyor, gecikmede hatırlatma, ihtar, avukat ve icra sırasını izliyoruz. Takibi biz yaptığımız için komşular karşı karşıya gelmez.
Geniş yeşil alan ve peyzaj
Bloklar arasındaki çim, ağaç ve oyun alanları düzenli bakım ister. Sulama, budama ve mevsimlik dikim işlerini bir takvime bağlıyor, peyzaj firmasının çalışmasını denetliyoruz.
Otopark ve araç girişi
Metroya uzak bir mahallede araç sayısı yüksektir. Otopark yerleşimini, misafir araç düzenini ve giriş kontrolünü kurul kararıyla belirliyor, uygulamayı takip ediyoruz.
