Uzundere'de konut dokusu ve site yaşamı
Uzundere, Karabağlar'ın güneyinde, Gaziemir sınırına yakın bir mahalledir. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin etaplar hâlinde yürüttüğü Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi'nin ilk etaplarında konutlar ve işyerleri hak sahiplerine teslim edilmiş, sonraki etapların çalışmaları sürmektedir. Mahallede daha önce TOKİ tarafından yapılmış toplu konutlar da bulunur ve TOKİ'nin çok bloklu yeni bir konut projesinin inşaatı devam etmektedir. Önümüzdeki yıllarda mahallede yönetilmesi gereken site sayısının artması beklenir.
Bu nedenle mahallenin konut dokusu, eski müstakil evlerden çok katlı ve çok bloklu sitelere doğru hızla değişmektedir. Yeni projelerde konut altı ticaret birimleri, yeşil alanlar ve otoparklar yer alır. Mahallede bir üniversite kampüsü için de planlama çalışmaları yapılmıştır. Dönüşümle birlikte mahalleye yeni taşınan aileler için site yaşamı, aidat ve ortak alan kuralları çoğu zaman yeni bir deneyimdir. Bu nedenle ilk yılda kurulan düzen, sitenin uzun vadeli huzurunu doğrudan etkiler.
Gaziemir ofisimizden Uzundere'ye
Uzundere, ofisimizin bulunduğu Gaziemir'e komşu bir konumdadır. Karabağlar ile Gaziemir arasındaki bağlantı yolları üzerinden bölgeye kısa sürede ulaşıyoruz.
Uzundere'deki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Yeni teslim sitede ilk düzen
Dönüşüm ve TOKİ konutlarında anahtar teslimiyle birlikte yönetimin de kurulması gerekir. Ortak alanları tutanakla devralıyor, eksik işleri listeliyor ve ilk kurul toplantısının hazırlığını yapıyoruz.
İlk işletme projesi ve aidat alışkanlığı
Müstakil evden siteye taşınan birçok aile için aidat yeni bir alışkanlıktır. Giderleri kalem kalem gösteren bir işletme projesi hazırlıyor, Apsiyon ile herkesin ne ödediğini ve paranın nereye gittiğini görmesini sağlıyoruz.
Çok blok ve konut altı ticaret
Konut altı dükkânların bulunduğu sitelerde gider paylaşımı, çöp düzeni ve ortak alan kullanımı ayrıca düzenlenmelidir. Yönetim planına göre konut ve işyeri payını ayırıyor, kuralları yazılı hâle getiriyoruz.
Geciken aidatta komşuluğu korumak
Yeni kurulan bir sitede aidat tartışması komşuluğu kısa sürede bozabilir. Takibi biz yürütüyor, gecikmede hatırlatma, ihtar, avukat ve icra sırasını izliyoruz. Böylece komşular karşı karşıya gelmez.
