Sarnıç'ta konut dokusu ve site yaşamı
Sarnıç, resmî bir mahalle değil; 1992'de Gaziemir ilçesine katılan eski Sarnıç beldesinin adını taşıyan bir semttir. Bugün adreste Hürriyet, Menderes ve Dokuz Eylül gibi mahallelere ayrılır. Semtte eski apartman dokusunun yanında site içi yeni konutlar, havuzlu siteler ve özellikle Dokuz Eylül çevresinde bahçeli villa ve tripleks siteleri bulunur. İlanlarda manzaralı ve sıfır binalı yeni projeler de sıkça görülür. Semtin geniş bir alana yayılması nedeniyle tek bir konut tipinden söz etmek zordur; birkaç daireli apartmandan çok bloklu siteye kadar farklı ölçeklerde yapılar bulunur.
Sarnıç İZBAN istasyonu semtin ana ulaşım noktasıdır; istasyonun yanındaki ESHOT aktarma merkezi otobüs bağlantısı sağlar. Bir sonraki durak havalimanıdır, bu da Sarnıç'ı havalimanı ve çevresindeki iş alanlarında çalışanlar için elverişli kılar. Farklı yaşlarda ve tiplerde konutun bir arada olması, Sarnıç'ta her binanın ihtiyacına göre ayrı bir yönetim planı yapılmasını gerektirir. Villa sitesinde peyzaj ve havuz, yeni projede devir ve ilk işletme projesi, eski apartmanda ise çatı ve cephe kararları gündemin başında yer alır.
Gaziemir ofisimizden Sarnıç'a
Ofisimiz Gaziemir'in Gazi Mahallesi'nde; Sarnıç aynı ilçenin güney kesiminde, kısa sürede ulaştığımız bir semt.
Sarnıç'taki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Villa sitelerinde peyzaj, havuz ve sulama
Dokuz Eylül çevresindeki villa sitelerinde bahçe bakımı, sulama sistemi ve havuz giderleri aidatın büyük kısmını oluşturur. Bunları mevsim takvimine bağlıyor, harcamaları aylık raporda kalem kalem gösteriyoruz.
Yeni projelerde devir ve ilk yıl
Sarnıç'ta yeni teslim edilen sitelerde ortak alanların müteahhitten teslim alınması, eksik işlerin takibi ve ilk işletme projesinin hazırlanması belirleyicidir. KMK'ya uygun ilk kurul toplantısını düzenliyor, kararları karar defterine işliyoruz.
Eski apartmanlarda bakım kararları
Semtin eski binalarında çatı, cephe, tesisat ve asansör yenileme gibi kararlar sık gündeme gelir. Teklifleri karşılaştırmalı sunuyor, kurul kararından sonra işin takibini üstleniyoruz.
Aidat tahsilatında tarafsızlık
Küçük apartmanlarda komşudan aidat istemek ilişkileri zorlar. Apsiyon üzerinden herkes borcunu görür; gecikmede hatırlatma, ihtar, avukat ve icra sırasını biz yürütürüz, komşuluk ilişkileri korunur.
