Gazikent'te konut dokusu ve site yaşamı
Gazikent Mahallesi, Gaziemir merkezine yakın, konut ağırlıklı bir bölgedir. Mahallenin bir kısmı, uzun yıllar önce etaplar hâlinde yapılmış toplu konut bloklarından oluşur; bu bloklar arasında ortak yeşil alanlar, otoparklar ve yaya yolları bulunur. Son yıllarda bunlara site içi yeni konut projeleri eklenmiş, bazılarında havuz ve güvenlik gibi ortak hizmetler de yer almıştır. Böylece mahallede, yıllardır aynı blokta oturan aileler ile yeni sitelere taşınan sakinler yan yana yaşar ve beklentileri birbirinden farklıdır.
Mahalle, Gaziemir ve Sarnıç İZBAN istasyonlarına ve ESHOT hatlarına yakındır; Akçay Caddesi ve havalimanı bağlantısı kısa mesafededir. Eski toplu konut bloklarında yıllar içinde biriken çatı, cephe, yalıtım ve tesisat sorunları; yeni sitelerde ise ilk yönetim döneminin kurulması öne çıkan konulardır. Bu iki farklı ihtiyaç, Gazikent'te yönetimin hem teknik hem de hukuki açıdan dikkatli yürütülmesini gerektirir. Büyük onarım kararlarında kurul toplantısının usulüne uygun yapılması, sonradan çıkabilecek itirazların önüne geçer.
Gaziemir ofisimizden Gazikent'e
Ofisimiz Gaziemir'in Gazi Mahallesi'nde; Gazikent aynı ilçede, kısa sürede ulaştığımız komşu bir bölge.
Gazikent'teki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Çatı, cephe ve yalıtım kararları
Eski toplu konut bloklarında çatı yenileme, mantolama ya da cephe onarımı gibi büyük işler kat malikleri kurulu kararı ve doğru bir maliyet planı ister. Teklifleri karşılaştırmalı sunuyor, kararı KMK'ya uygun biçimde karar defterine işliyoruz.
Çok bloklu yapıda gider paylaşımı
Etaplı yapılarda blokların ortak ve ayrı giderlerini doğru ayırmak tartışmaları önler. İşletme projesinde blok bazlı kalemleri netleştiriyor, Apsiyon üzerinden her dairenin bunları çevrimiçi görmesini sağlıyoruz.
Ortak yeşil alan ve otopark düzeni
Bloklar arasındaki yeşil alanlar, ağaçlar ve otopark düzeni sakinler arasında sık konuşulan konulardır. Peyzaj bakımını planlıyor, otopark ve ortak alan kurallarını herkesin bileceği şekilde duyuruyoruz.
Geciken aidatın yönetimi
Uzun yıllardır aynı blokta yaşayan komşular arasında aidat istemek kolay değildir. Hatırlatma, ihtar, avukat ve icra sırasını biz yürüttüğümüz için komşunuzla aranız bozulmaz.
