Aktepe'de konut dokusu ve site yaşamı
Aktepe Mahallesi, Gaziemir'in kuzey kesiminde, Akçay Caddesi ve havalimanı bağlantısına yakın konumdadır. Mahallede satılık konut ilanlarının büyük çoğunluğu site içinde yer alır; birçok blok ve yüzlerce daireden oluşan, havuzlu ve güvenlikli yeni projeler bölgenin görünümünü değiştirmiştir. 1+1 ve 2+1 gibi küçük daire tiplerinin yoğunluğu, Aktepe'de kiracı ve yatırımcı oranının da yüksek olduğunu gösterir. Bazı projelerde teslimler hâlâ sürmekte, ortak alanlar ve sosyal tesisler aşama aşama kullanıma açılmaktadır.
Mahalle, Semt Garajı ve ESBAŞ İZBAN istasyonlarına ve ESHOT hatlarına yakındır. Gaziemir Serbest Bölgesi, havalimanı ve Akçay Caddesi üzerindeki alışveriş merkezleri kısa mesafededir. Bu nedenle Aktepe'deki sitelerde hem kendi evinde oturan aileler hem de bölgede çalışan kiracılar bir arada yaşar; bu karışık yapı, yönetimde düzenli iletişim ve net kurallar gerektirir. Kiracı değişimlerinin sık olduğu binalarda aidat sorumluluğunun ve site kurallarının yeni gelenlere zamanında anlatılması da yönetimin işidir.
Gaziemir ofisimizden Aktepe'ye
Ofisimiz Gaziemir'in Gazi Mahallesi'nde. Aktepe aynı ilçede, kısa bir sürüş mesafesinde; yerinde değerlendirme için sitenize kolayca geliyoruz.
Aktepe'deki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Müteahhitten devir ve eksik işler
Yeni teslim edilen sitelerde ortak alanların, asansörlerin, havuzun ve otoparkın müteahhitten teslim alınması önemli bir adımdır. Eksik ve kusurlu işleri tutanakla kayıt altına alıyor, giderilmesini takip ediyoruz.
İlk işletme projesi ve karar defteri
İlk yılın gider tahmini yapılmadan aidat belirlemek sonradan anlaşmazlık doğurur. KMK'ya uygun kurul toplantısını düzenliyor, gerçekçi bir işletme projesi hazırlıyor ve kararları karar defterine işliyoruz.
Kiracı yoğunluğunda iletişim
Küçük daire tiplerinin çok olduğu sitelerde kat maliki ile kiracı arasında aidat ve kural konusunda karışıklık sık yaşanır. Duyuruları ve site kurallarını herkese ulaştırıyor, aidat sorumluluğunu net biçimde takip ediyoruz.
Çok bloklu yapıda tahsilat
Yüzlerce bağımsız bölümün olduğu bir sitede aidat takibini elle yürütmek zordur. Apsiyon ile her daire borcunu çevrimiçi görür; geciken ödemelerde hatırlatma, ihtar, avukat ve icra sırasını biz işletiriz, komşular arasında tartışma çıkmaz.
