Beyazevler'de konut dokusu ve site yaşamı
Beyazevler Mahallesi, Gaziemir'in Akçay Caddesi aksında yer alır; İzmir Optimum alışveriş merkezi de bu caddenin üzerindedir. Mahallede caddeye yakın kesimlerde havuzlu ve güvenlikli siteler, iç kesimlerde ise bahçeli villa ve tripleks konutlar öne çıkar. Bu karma yapı, aynı mahallede hem yüksek bloklu sitelerin hem de az sayıda bağımsız bölümden oluşan villa sitelerinin yönetimini gündeme getirir. Villa sitelerinde ortak alan daha geniş, daire sayısı daha azdır; yüksek bloklu sitelerde ise asansör, hidrofor ve otopark gibi teknik sistemler öne çıkar.
Akçay Caddesi, Beyazevler'i Gaziemir merkezine, havalimanına ve İzmir'in güney çıkışına bağlar; İZBAN istasyonlarına ve ESHOT hatlarına da kolay ulaşılır. Bahçeli konutların yaygın olması peyzaj, sulama ve havuz gibi giderlerin aidat içinde büyük yer tutmasına yol açar. Bu yüzden Beyazevler'de bütçenin doğru planlanması ve harcamaların kat maliklerine açıkça gösterilmesi özellikle önemlidir. Yaz aylarında artan sulama ve havuz giderlerinin önceden öngörülmesi, yıl ortasında ek aidat ihtiyacını da azaltır.
Gaziemir ofisimizden Beyazevler'e
Ofisimiz Gaziemir'in Gazi Mahallesi'nde. Beyazevler aynı ilçede, Akçay Caddesi üzerinden kısa sürede ulaştığımız bir mahalle.
Beyazevler'deki sitelerin öne çıkan ihtiyaçları
Villa sitelerinde peyzaj ve sulama
Bahçeli villa sitelerinde ortak yeşil alanlar, ağaç budama, çim bakımı ve sulama sistemi aidatın önemli bir kısmını oluşturur. Bakımı mevsim takvimine bağlıyor, peyzaj firmasının işini yerinde denetliyoruz.
Havuz bakımı ve sezon planı
Beyazevler'deki havuzlu sitelerde sezon açılışı, su kalitesi ve kış kapanışı planlı yürütülmezse beklenmedik giderler doğar. Havuz bakım sürecini koordine ediyor, maliyetini aylık raporda ayrı gösteriyoruz.
Az daireli sitede adil gider paylaşımı
Az sayıda bağımsız bölümün olduğu villa sitelerinde her harcama doğrudan hissedilir; gider paylaşımı ve arsa payı konuları tartışmaya açıktır. KMK'ya uygun işletme projesi hazırlıyor, paylaşımı kurul kararına bağlıyoruz.
Teknik altyapı ve güvenlik
Hidrofor, jeneratör, otopark kapısı ve çevre aydınlatması gibi sistemlerin bakımı ile güvenlik düzeni sitelerde sürekli takip ister. Bakım firmalarını ve güvenlik süreçlerini tek elden koordine ediyoruz.
